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****不动产税率是多少,如何交税

时间:2022-09-30 09:51:15 来源:网络整理 转载:www.skwa.cn大冶文章社区哪家比较好信息网
小规模纳税人****其取得不含自建的不动产不含个体工商户****购买的住房和其他个人****不动产应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;或者取得不动

一、****不动产税率是多少,如何交税

小规模纳税人****其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户****购买的住房和其他个人****不动产)应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价;

或者取得不动产时的作价后的余额为****额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务****进行纳税申报。

小规模纳税人****其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为****额,按照5%的征收率计算应纳税额。

纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务****进行纳税申报。

二、一般纳税人****不动产的增值税税率是多少

一般纳税人****自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的,以当期****额和11%的适用税率计算当期应纳税额;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算应纳税额。不动产开发企业中的小规模纳税人,出租自行开发的不动产项目,按照5%的征收率计算应纳税额。

法律依据:

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活****业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。现将《营业税改征增值税试点实施办法》、《营业税改征增值税试点有关事项的规定》、《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》和《跨境应税行为适用增值税零税率和免税政策的规定》。

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